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融创文旅城密集开业,快速扩张背后存隐忧

来源:中国商报       作者:贺阳       时间:2020-10-09 15:43

9月26日,重庆融创文旅城宣布正式开业,这一时间距离成都融创文旅城开门营业还不足半个月。在国庆、中秋双节来临前开张,融创文旅板块内的商业、酒店、乐园等项目有望为集团带来一定的现金流,但如何持续性地“输血”仍是摆在融创文旅面前的难题。

 

公开资料显示,成都融创文旅城总建筑面积约为1140亩,由融创乐园、融创雪世界、融创水世界、锦秀剧场、高端酒店群、融创国际会议中心、融创茂、滨湖酒吧街等业态组成。

而重庆融创文旅城总建筑面积约为949.8亩,主要分为两期开发。一期已经打造出融创渝乐小镇、融创水世界、融创海世界、融创雪世界、融创茂、渝秀剧场、高端酒店群及融创国际会议中心八大核心业态,二期还将开发风情酒吧街、萌宠小镇、音乐小镇三大业态。

澳门六会彩资料图片2020年 截至今年7月,融创已经在全国一二线核心城市布局了13座文旅城、4个旅游度假区,25个文旅小镇,涵盖49个乐园、48个商业体,囊括近150家中高端酒店。

快速扩展的背后,是融创并不太乐观的数据。

澳门六会彩资料图片2020年 根据融创今年上半年的业绩报告,融创文旅城建设及运营实现收入9.8亿元,仅占集团总收入的1.3%,较去年同期的10.8亿元下降了9.3%。整体体量较小,与融创房地产业务动辄上千亿元的规模相比,堪称九牛一毛。

虽然上半年受新冠肺炎疫情影响,文旅行业整体遭受重创,但融创在文旅板块的投入可谓一掷千金。从2017年以438亿元收购万达的13个文旅项目,到后来的153亿元收购云南城投旗下的环球文旅项目,再到新开业的成渝两地文旅城的巨额投资,融创在文旅板块花出去的钱或达千亿元之巨。

澳门六会彩资料图片2020年 但排除疫情因素,笔者注意到,融创文旅城在去年全年的收入仅有28.5亿元,同比增长41%,增速虽喜人,但体量有限。

澳门六会彩资料图片2020年 值得一提的是,今年9月5日,江苏无锡融创文旅城的过山车发生机械故障,约20名游客头部朝下、双脚朝上被倒吊至半空中,超过1个小时后才获救。该话题当日迅速冲上了微博热搜,成为融创文旅大步向前的尴尬小插曲。

澳门六会彩资料图片2020年 对于融创文旅的未来走向,融创中国董事会主席孙宏斌早在今年3月的业绩会上便透露,融创希望平衡资产,目前已经卖掉一个酒店,最近还有四个酒店将要卖掉,将来不排除卖乐园,“稍微打个折卖也行”。

澳门六会彩资料图片2020年 “这几年,我们的持有物业在增加,去年又收购了环球会展,增加了天府影都,还在深圳增加了影视文化基地,以后还会增加文旅资产。最近流动性宽松,反而容易卖掉。像文旅、酒店、乐园的重置成本很高,不可能在大城市再拿一大块地去建设这类项目,所以一些企业的购买意愿很高。”孙宏斌表示。

文章来源:中国商报

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