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没有定位的商业街如何存活?

来源:飙马原创       作者:P.M.       时间:2019-12-06 14:22

   
该项目位于城市西部,紧邻西一环,2014年分别拿下了ABC三个地块,其中AC地块开发的住宅和配套商业已经售罄。B地块占地3.6万方,规划建筑面积11万方,包括住宅和商业街区、办公楼,商业体量近6万方。
   
据开发商介绍,由于历史的原因,该项目规划方案已经过会,修改调整的空间很小,只能局部优化。根据现有的规划设计方案,飙马首席策划师何其琛结合市场,阐述了自己的十条意见,对项目做了深度剖析。该项目主题是什么?如何定位的?能否结合地块和周边情况做出自己的特色?项目仅一面临街,而且是交通繁忙的一环路,其他三面均被学校、小区已经城市绿化带围合,没有良好的商业展示面。

鉴于项目规划设计方案存在的诸多问题。何总建议按照商业地产的开发流程来推进工作。一是要根据市场需要,找准自己的定位;二是挖掘出项目的特色,只有有特色的商业街才能在市场立于不败之地;三是优化现有的产品,在内部结构、交通动线方面多下功夫。
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