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地摊经济与房地产业两者之间是否利好?

来源:未知       作者:cjn       时间:2020-06-08 13:43

钱不是万能的,但没有钱是万万不能的,这句话真是放在任何一个时代都很适用,可见经济在我们的生活中占了多大一部分。

自疫情以来,经济虽不说跌到谷底,但确实有滑坡的现象,滑坡不可怕,可怕的是没有办法拯救他。不过中国人很聪明啊,中国人的经济滑坡,他就有多种多样的方法把他捡起来,我想灵活的头脑或许就是中国屹立在世界地图上不倒的原因之一吧!

这不地摊经济就很好的体现了这一点,地摊经济虽然是目前设定的来恢复实体经济的一种方法,但这种方法的成效如何,还有待观察。毕竟环境与交通也是考量的一部分。那么地摊经济的发展对房地产行业有什么影响呢?

在此之前我们先要了解什么是地摊经济。

什么是地摊经济?是指通过摆地摊获得收入来源形成的一种经济形式。地摊经济是城市里的一种边缘经济,一直由于影响市容环境而不能堂皇入室,但地摊经济有其独特的优势,在金融危机的背景下一定程度上缓解了就业压力。

地摊经济对于房地产来说有好有坏,我们先来看好的一面:

1、地摊经济能增加中低收入人群收入,让更多的人能买得起房。

增加就业也就是增加收入,摆地摊虽然看起来买的东西比较便宜,好似赚不了什么钱,但其实积少成多这个道理在地摊经济上最能体现。并且不去摆一次地摊都不知道进价和成本之间相差多少。然后能买房的都买了,剩下没买房的,面对高房价,短期内都难以买房。要为房地产解决购买力这个问题,只有增加他们的收入。地摊经济合法化之后刺激了市场,这些人收入增加或收入预期增加的情况下,可能会加入到买房队伍中。

2、为房奴增加副业,减轻还款压力

地摊经济是一个低门槛行业,也就是说进入这个门槛很多,大部分人都是可以去摆地摊的,而那些有还款压力的人摆地摊不就成了一个不错的选择了吗?而且大大方方地摆地摊,不用顾忌那么多,只要合法经营即可。

3、地摊经济合法化之后,有利于吸引农村居民进城,推动城镇化发展

疫情之后,很多中小企业破产了,失业率较高,缺乏生存技能的农转城人员在城市面临的生存压力很大。持续的生存压力,可能会促使他们回流农村,不利于国家城镇化战略推进。

适时放开地摊经济,给他们谋生的道路,可能让他们在城市更好地立足,城镇化归根结底是人的城镇化,人是根本,只有人实实在在地在城市生活得更好,这个城镇化才是成功的,也是有意义的。

4、地摊经济可以做引流,经济一繁华,周边房价将上涨。

利用地摊经济能引流的优势,在商业街或商场的外围、中间区域等,预留地摊经济区,通过消费的“高低搭配”,满足多样化消费需求,达到地摊经济和商业地产相互借力给力的目标。

地摊经济得借力繁华、热闹的实体店铺区域,而实体店铺区域增加地摊经济之后,会吸引更多的人流到来,长此以往,有地摊经济的实体店铺区域生意会更好做,房租也可能被推高,房价也可能上涨。

那么地摊经济给房地产又带来了哪些不好的方面呢?

1、商铺的空置率或升高

现在支持摆摊,如果摆摊一直发展下去,有经商意思的人大多都会从摆摊做起,毕竟摆摊成本低,等有了起色可能才会考虑要不要租一个门面。

2、商业街可能会受到冲击

从经营成本看,地摊经济无疑没有租金成本,可能也不用缴税,相比商业街经营者,如果经营产品内容重叠,无疑地摊经济的经营优势会更大,而商业街的经营者或将受到明显冲击。

因此,各类商业街或地摊经济区域的同业经营者,应该尽早地调整自己的经营策略,避免与地摊经济冲突。

总的来说,地摊经济放开后,对中低收入人群就业和创业都是利好,能有效地为房地产储备购买力;而允许地摊经济的城市,对中低收入人群的吸引力将增加,收入和人口增加后,这些城市的房地产也将受益。任何事情都有两面性,需时刻注意。

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