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地摊经济会对实体商业、商业地产产生怎么样的影响?看完后明白了!

来源:未知       作者:飙马       时间:2020-06-09 14:32

地摊经济对实体企业来说有一定刺激作用,对商业地产的收入有一定的影响,但是由于地摊与商业地产客户交叉较少,实际影响不大。

今年疫情冲击国内和全球经济,经济下行国内就业压力增大。在此背景下“地摊经济”迎来放开,地摊经济其核心是增加就业、促进消费从而拉动内需,助力实现“六保”、“六稳”方针。同时政府工作报告提出,通过稳就业促增收保民生,提高居民消费意愿和能力。支持餐饮、商场、文化、旅游、家政等生活服务业恢复发展。放开地摊经济应该也符合这个愿景。

“地摊经济”放开有利于增加就业,提高基层居民收入。地摊具有低门槛的特点,所需成本较少,不需要购置固定资产,不用租赁房屋,对于就业困难的普通民众来说是个不错的选择。

西部有个城市按照当地的规范设置了3.6万个流动商贩的摊位,结果一夜之间有10万人就业。侠客岛做过的一项夜市调查显示,摊贩中的弱势群体只占样本群体的三分之一,不少摊贩更愿意将自己定义为 " 生意人 ",收入甚至已高于城市平均收入水平。

其次,降低商品价格。在商业地产做生意,门面、租金、水电、物业等各种成本都需要摊销到商品价格中去,而商品价格最终需要消费者承担。地摊省去了中间成本,消费者能够以较低的价格享受商品福利。在经济下行的情况下,居民对收入的预期有所下降,商品的价格相对较低也有利于促进消费。最后,在高度发达的互联网社会,很多物美价廉的商品由于运费相对较贵而放弃购买。还有很多老年人压根不会上网,地摊能够解决这部分居民的需求。

地摊经济对实体经济有一定促进作用,中国生产过剩而需求不足是整个经济面临的结构性问题。在国外需求下滑的情况下,刺激内需是政府一直在考虑做的事情。地摊能够一定程度上刺激民众的消费需求,也能带动地摊相关产业链条的需求。消费增加能增加相关企业利润和促进企业生产,相关企业生产就能带动原材料企业发展和利润,企业生产规模的扩大增加居民就业,居民就业增加收入下降预期减弱又反过来促进居民消费,循环下去经济就会慢慢修复。

地摊经济对商业地产有一定的影响,地摊经济和商业地产的客户群体交叉相对较少,正常情况下经常逛大型商场消费的客户很少会在地摊消费,反之亦然。然而,在经济下滑和收入预期减弱的情况下,逛大型商场的客户会有相当一部分为减少消费和开支,选择地摊产品。因此,地摊会抢走大型商场的一部分客户,从而对商业地产造成一定的挤压。

总之,地摊经济在经济下行情况下利大于弊,不仅能够解决就业问题,还能促进消费从而促进实体企业的发展。对于商业地产有一定影响,但是影响有限。

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