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上半年商业地产市场整体承压 新格局或将逐渐形成

来源:未知       作者:飙马       时间:2020-07-08 13:41

随着互联网技术的迭代发展,消费者对于消费的体验需求逐渐增加,这也推动着商业业态及产品不断升级。受疫情影响,购物中心正借助直播经济改变着传统销售模式,创新消费场景,将卖场转至线上,不仅给消费者带来全新的购物体验,同时也助力实体商业的复苏。

  在今年端午节的前一天,凯德华北区购物中心开展了跨城联合直播,当天这场直播北区主会场及哈尔滨分会场累计观看人次近8.8万,累计获赞近4万次,总销售额达387.2万元。

  端午节期间,北京长安商场线上商城销售额月同比上升24.69%,通过各品类及品牌圈群实现线上销售22.73万元。

  此外,疫情之下,商业地产企业资金缺口不断加大,“类REITs”等资产证券化模式受到商业地产企业的关注。白皮书认为,资产证券化是大势所趋。REITs(房地产信托投资基金)作为地产领域投融资工具之一,以证券化方式盘活存量不动产,促进社会资本进入地产领域,对于商业地产企业的发展具有重要意义。

  新格局或将逐渐形成

  中国指数研究院表示,后疫情时代,商业地产新格局或将逐渐形成。商业地产企业应抓住后疫情时代转型升级的发展契机,以新技术、新思维激活商业活力,实现商业地产的模式创新与稳步增值,以高质量管理和精细化运营为根基,提升核心竞争力,打造行业新生态。

  中国商报记者注意到,疫情期间,商业地产企业不再局限于单一渠道及单一产品或服务形态,纷纷建立网上商城,开启直播卖货,加速了线上线下融合发展的步伐。

  白皮书认为,未来商业地产企业将加大线上营销投入和比重,推动营销模式持续升级,以平衡短期渠道受限为企业带来的经营风险。

  从长期来看,商业地产企业借助互联网发展的东风,通过数字化发展逐步完善全渠道商业运营模式,提高经营质量和运营水平已成为行业发展趋势。白皮书表示,5G技术的应用将加速商业地产运营的数字化转型、赋能商业智能新模式,也将为购物中心运营管理带来重大变革。

  同时,以科技赋能绿色建筑、打造智能办公空间,与更高健康标准的物业管理体系双向发力,提升办公空间品质,将成为未来办公空间升级发展的重要趋势之一。

  由此可见,后疫情时代,商业地产企业将更多思考如何构建全渠道运营模式,实现智能转型等,以抓住经济的风口,并实现自身价值的提升。

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